Valmueengen 10, 4130 Viby Sjælland — Villa · 155 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.194 kr/m².3.469.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmueengen gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering4.005.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	292 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	218 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	294 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	376 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	231 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	488 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	679 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	569 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	428 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	476 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu