Strandvejen 34, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 112 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 112 m².1.152.368 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.014.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	2,0 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	2,2 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,1 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,1 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	2,4 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,2 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	1,8 km	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	2,7 km	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	2,7 km	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	2,2 km	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu