Ruggårdsvej 1A, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.384 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 47 m².1.822.002 kr.
2Vores vurdering1.987.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2012Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	116 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	324 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	343 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	354 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	389 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	483 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	705 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	705 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	388 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	257 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu