Snærildvej 6, 8300 Odder — Villa · 182 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.376 kr/m².2.915.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.735.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	523 m	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	612 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	435 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	36 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	519 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	38 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	420 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	553 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	203 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	258 m	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu