Jordbærvangen 21, Smørumnedre

Villa · 218 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 986 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 218 m².7.953.948 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.206.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.206.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
1990Ombygning
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvangen 22, Smørumnedre 2765 Smørum	175 m²	181 m	29-09-2024	4.895.000 kr.	27.971 kr./m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	67 m	27-03-2024	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	119 m	04-07-2024	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	139 m	04-01-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	58 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre 2765 Smørum	210 m²	327 m	23-10-2025	6.350.000 kr.	30.238 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	534 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Stormosevej 35, Smørumnedre 2765 Smørum	218 m²	787 m	16-04-2025	11.125.000 kr.	51.032 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	860 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	196 m²	425 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu