Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ilsøvej 3, Ilsø

Landejendom · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 251.933 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
251933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.557 kr/m².4.643.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)251933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.397.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2898,38 pct. siden nov. 2016
180k3,8M7,3M10,9M14,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20162.490.000 kr.4. jan. 20211.250.000 kr.31. aug. 2021250.000 kr.30. nov. 2021180.000 kr.I dag · vores estimat5.397.091 kr.Markedet · 1992223.800 kr.Markedet · 1993187.800 kr.Markedet · 1994737.760 kr.Markedet · 1995676.920 kr.Markedet · 19962.008.440 kr.Markedet · 1997276.840 kr.Markedet · 19982.169.240 kr.Markedet · 1999388.200 kr.Markedet · 20004.290.600 kr.Markedet · 2001822.600 kr.Markedet · 2002872.760 kr.Markedet · 2003388.800 kr.Markedet · 20046.825.240 kr.Markedet · 20052.227.800 kr.Markedet · 20061.449.960 kr.Markedet · 2007889.680 kr.Markedet · 20082.031.240 kr.Markedet · 2009213.360 kr.Markedet · 20101.746.240 kr.Markedet · 2011766.920 kr.Markedet · 2012614.160 kr.Markedet · 20133.174.720 kr.Markedet · 201411.610.840 kr.Markedet · 2015869.160 kr.Markedet · 20161.809.840 kr.Markedet · 2017795.000 kr.Markedet · 2018985.320 kr.Markedet · 2019744.240 kr.Markedet · 20203.248.160 kr.Markedet · 20211.473.720 kr.Markedet · 20221.403.520 kr.Markedet · 20232.191.920 kr.Markedet · 20242.209.080 kr.Markedet · 20253.796.560 kr.Markedet · 20265.028.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
4. jan. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
5.397.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte180.000 kr.
  • aug.Ejerskifte250.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²5,2 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²5,2 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²2,4 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²1,5 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²7,0 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²6,4 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²4,5 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²3,7 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²7,2 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²4,6 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden