Kongensgade 102, Skovby

Villa · 143 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 7.113 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 7113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.581 kr/m².1.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.011.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.345.490 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.345.490 kr.
2004jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	672 m	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Kongensgade 20, Stollig 6200 Aabenraa	228 m²	997 m	11-10-2023	2.095.000 kr.	9.189 kr./m²
Brunbjergparken 104, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,8 km	20-06-2024	2.485.000 kr.	17.750 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	1,8 km	29-05-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Brunbjergvej 54, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	1,8 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	1,9 km	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	1,9 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Løjt Vestervang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	142 m²	2,1 km	29-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lykkevej 15A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	2,0 km	05-03-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	2,0 km	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu