Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9870 Sindal

Østerlund 50

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.903 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.468 kr/m².1.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlund gns: 8.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.037.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden jun. 2020
180k685k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat2.037.623 kr.Markedet · 1992602.784 kr.Markedet · 1993379.184 kr.Markedet · 1994655.824 kr.Markedet · 1995777.712 kr.Markedet · 1996748.800 kr.Markedet · 1997730.704 kr.Markedet · 1998612.352 kr.Markedet · 1999904.384 kr.Markedet · 20001.257.360 kr.Markedet · 20011.197.040 kr.Markedet · 2002881.504 kr.Markedet · 20031.219.088 kr.Markedet · 2004858.000 kr.Markedet · 20051.102.400 kr.Markedet · 20061.199.536 kr.Markedet · 20071.197.872 kr.Markedet · 2008985.504 kr.Markedet · 20091.179.568 kr.Markedet · 2010615.056 kr.Markedet · 20111.213.264 kr.Markedet · 20121.180.400 kr.Markedet · 2013793.520 kr.Markedet · 2014836.784 kr.Markedet · 20151.061.840 kr.Markedet · 20161.237.184 kr.Markedet · 2017960.544 kr.Markedet · 2018500.656 kr.Markedet · 20191.230.736 kr.Markedet · 20201.482.000 kr.Markedet · 20211.246.544 kr.Markedet · 20221.611.168 kr.Markedet · 20231.387.152 kr.Markedet · 20241.300.416 kr.Markedet · 20252.039.648 kr.Markedet · 20261.457.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlund 48
9870 Sindal		181 m²46 m25-11-20231.600.000 kr.8.840 kr./m²
Østerlund 12
9870 Sindal		181 m²265 m14-06-20251.900.000 kr.10.497 kr./m²
Østerlund 18
9870 Sindal		147 m²226 m17-03-2025900.000 kr.6.122 kr./m²
Østerlund 13
9870 Sindal		140 m²223 m17-12-2023850.000 kr.6.071 kr./m²
Østerlund 15
9870 Sindal		136 m²192 m07-03-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Teglgårdshaven 8
9870 Sindal		205 m²771 m19-05-20263.150.000 kr.15.366 kr./m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²670 m16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²464 m01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Nyvangen 32
9870 Sindal		191 m²442 m11-11-20251.700.000 kr.8.901 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²946 m21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden