Hagbardsvej 5, 4200 Slagelse — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.822 kr/m².2.218.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 16.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.214.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	94 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	372 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	142 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	376 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	578 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	596 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	285 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	418 m	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	513 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Solbakken 10 4200 Slagelse	133 m²	160 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu