Vibevej 19

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.107 kr/m².1.692.871 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-48,30 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.975.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	20 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	23 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	116 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	749 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	402 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	160 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	387 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	255 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	435 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	619 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu