Lundemarken 1, 2740 Skovlunde — Rækkehus · 111 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.742 kr/m².3.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarken gns: 30.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.809.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 2 2740 Skovlunde	84 m²	31 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Lundemarken 23 2740 Skovlunde	84 m²	57 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	270 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	876 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	892 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	848 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	871 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Tværdiget 32 2740 Skovlunde	103 m²	470 m	16-06-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Bøgevej 23 2740 Skovlunde	112 m²	1,4 km	15-03-2026	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Bøgevej 27 2740 Skovlunde	112 m²	1,4 km	14-05-2025	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu