Ulvefodvej 1, 2670 Greve — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.956 kr/m².4.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvefodvej gns: 31.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.566.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1974mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvefodvej 12 2670 Greve	143 m²	202 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Ulvefodvej 9 2670 Greve	164 m²	77 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Ulvefodvej 22 2670 Greve	176 m²	255 m	19-02-2024	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Kastanievej 21 2670 Greve	139 m²	236 m	30-11-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Kastanievej 21 2670 Greve	139 m²	236 m	05-10-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Bækager Alle 36 2670 Greve	143 m²	353 m	01-04-2026	5.885.000 kr.	41.154 kr./m²
Mosede Strandvej 75 2670 Greve	144 m²	325 m	05-03-2024	6.395.000 kr.	44.410 kr./m²
Højdevej 37 2670 Greve	144 m²	337 m	03-09-2025	4.440.000 kr.	30.833 kr./m²
Mosede Kærvej 47 2670 Greve	142 m²	468 m	23-07-2025	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Gråbynkevej 5 2670 Greve	148 m²	154 m	07-04-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu