Bøgens Kvarter 31, Skovbyen, 7400 Herning — Villa · 116 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.769 kr/m².2.099.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.339.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2016 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen 7400 Herning	114 m²	101 m	01-09-2025	1.370.000 kr.	12.018 kr./m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen 7400 Herning	112 m²	378 m	04-07-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	176 m	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	88 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	352 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Sundsvej 81, Nybo 7400 Herning	108 m²	2,1 km	03-05-2026	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sundsvej 80, Nybo 7400 Herning	109 m²	2,4 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	60.092 kr./m²
Tingvej 24 7400 Herning	116 m²	2,9 km	09-09-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 26 7400 Herning	114 m²	2,9 km	21-11-2023	2.365.000 kr.	20.746 kr./m²
Laubsvej 7 7400 Herning	125 m²	2,5 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu