Solbakken 7

Villa · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.989 kr/m².2.174.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.727.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1989Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 10 4200 Slagelse	133 m²	47 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	44 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	41 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	40 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	141 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	556 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Fasanvænget 6 4200 Slagelse	118 m²	682 m	30-08-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	541 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	845 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	857 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu