Per Kjals Vej 55

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.929 kr/m².3.416.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.767.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.961.308 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
sep.Ejerskifte
2016okt.Solgt, familiehandel2.961.308 kr.
2005sep.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	383 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	155 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	95 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	52 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	77 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	60 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	457 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	156 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	279 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	238 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu