Zeuthens Alle 14, 2900 Hellerup — Villa · 158 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.538 kr/m².12.210.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.413.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1939Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	46 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	122 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	129 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	535 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	711 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	79 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	659 m	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	659 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	435 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	342 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu