Baldersbækvej 7

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6682). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.078 kr/m².1.516.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersbækvej gns: 4.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering425.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 8 6682 Hovborg	93 m²	35 m	03-02-2026	405.000 kr.	4.355 kr./m²
Baldersbækvej 17 6682 Hovborg	225 m²	170 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	8.111 kr./m²
Holmeåvænget 38 6682 Hovborg	113 m²	745 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Holmeåvænget 44 6682 Hovborg	113 m²	785 m	25-02-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Holmeåvænget 21 6682 Hovborg	119 m²	562 m	11-05-2025	605.000 kr.	5.084 kr./m²
Høllundvej 3 6682 Hovborg	99 m²	186 m	20-09-2025	335.000 kr.	3.384 kr./m²
Sandagervej 23 6682 Hovborg	128 m²	301 m	08-05-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	188 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²
Torpet 6 6682 Hovborg	100 m²	426 m	16-10-2023	6.925.000 kr.	69.250 kr./m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	535 m	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu