Liselundsvej 3, Holse St

Fritidshus · 87 m² · bygget 1847

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 13.485 m², 3 værelser, opført i 1847, renoveret i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 13485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.186 kr/m².1.855.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.810.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,75 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte610.000 kr.
2016sep.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1968Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	86 m²	3,1 km	27-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Bekkasinvej 3, Bro 5464 Brenderup Fyn	88 m²	3,2 km	14-05-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sneppevej 4, Bro 5464 Brenderup Fyn	89 m²	3,2 km	09-08-2026	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Strandgårdsvej 34, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	81 m²	3,2 km	26-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Strandgårdsvej 34, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	81 m²	3,2 km	29-11-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Bro Strandvej 42, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	90 m²	3,5 km	26-03-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	3,3 km	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Stokrosevej 12 5464 Brenderup Fyn	93 m²	3,3 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	3,3 km	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Sneppevej 5, Bro 5464 Brenderup Fyn	79 m²	3,2 km	26-10-2024	1.235.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu