Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rindhøjvej 2, Ll Rørbæk

Landejendom · 283 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 21.751 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
21751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.161 kr/m².13.825.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.657.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,52 pct. siden nov. 2016
185k4,3M8,3M12,4M16,5M19931997200120052009201320172021202522. nov. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat4.657.743 kr.Markedet · 19931.125.208 kr.Markedet · 1994360.542 kr.Markedet · 19951.158.036 kr.Markedet · 19961.870.347 kr.Markedet · 19972.368.427 kr.Markedet · 19988.204.736 kr.Markedet · 19992.263.717 kr.Markedet · 20006.390.989 kr.Markedet · 20012.415.971 kr.Markedet · 20023.415.527 kr.Markedet · 20034.105.764 kr.Markedet · 20044.402.065 kr.Markedet · 20052.563.414 kr.Markedet · 20063.126.867 kr.Markedet · 20072.885.185 kr.Markedet · 20085.456.240 kr.Markedet · 20094.692.140 kr.Markedet · 20102.821.793 kr.Markedet · 20112.856.885 kr.Markedet · 20123.501.842 kr.Markedet · 20134.316.316 kr.Markedet · 20141.415.000 kr.Markedet · 2015801.739 kr.Markedet · 20169.495.499 kr.Markedet · 20177.279.609 kr.Markedet · 20181.842.613 kr.Markedet · 2019184.516 kr.Markedet · 20203.347.324 kr.Markedet · 20213.815.689 kr.Markedet · 20223.925.493 kr.Markedet · 20233.707.017 kr.Markedet · 202416.496.070 kr.Markedet · 20259.977.448 kr.Markedet · 20263.705.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.657.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²797 m19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²1,7 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²1,9 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²2,6 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²2,7 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²4,0 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²5,5 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²6,1 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²7,2 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²6,9 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden