Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østergårdevej 7, Østergårde

Landejendom · 192 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 98.072 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
98072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.352 kr/m².6.805.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.363.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,51 pct. siden dec. 2016
300k6,0M11,8M17,5M23,2M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat6.363.203 kr.Markedet · 1992358.080 kr.Markedet · 1993300.480 kr.Markedet · 19941.180.416 kr.Markedet · 19951.083.072 kr.Markedet · 19963.213.504 kr.Markedet · 1997442.944 kr.Markedet · 19983.470.784 kr.Markedet · 1999621.120 kr.Markedet · 20006.864.960 kr.Markedet · 20011.316.160 kr.Markedet · 20021.396.416 kr.Markedet · 2003622.080 kr.Markedet · 200410.920.384 kr.Markedet · 20053.564.480 kr.Markedet · 20062.319.936 kr.Markedet · 20071.423.488 kr.Markedet · 20083.249.984 kr.Markedet · 2009341.376 kr.Markedet · 20102.793.984 kr.Markedet · 20111.227.072 kr.Markedet · 2012982.656 kr.Markedet · 20135.079.552 kr.Markedet · 201418.577.344 kr.Markedet · 20151.390.656 kr.Markedet · 20162.895.744 kr.Markedet · 20171.272.000 kr.Markedet · 20181.576.512 kr.Markedet · 20191.190.784 kr.Markedet · 20205.197.056 kr.Markedet · 20212.357.952 kr.Markedet · 20222.245.632 kr.Markedet · 20233.507.072 kr.Markedet · 20243.534.528 kr.Markedet · 20256.074.496 kr.Markedet · 20268.045.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.363.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²1,5 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²1,4 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,0 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²3,7 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,2 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²4,2 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²5,4 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²4,6 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²9,2 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²8,9 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden