Gåsebæksvej 13, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.241 kr/m².5.445.368 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsebæksvej gns: 59.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.575.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.623.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.623.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	158 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	73.387 kr./m²
Gåsebæksvej 4, 5. th 2500 Valby	62 m²	158 m	28-07-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	327 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	370 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	409 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	450 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	450 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	360 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	394 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	559 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu