Hejmdalsvej 48

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.408 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 9.916 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.227.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	52 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	284 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	92 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	115 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hejmdalsvej 60 4873 Væggerløse	179 m²	90 m	26-06-2026	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	241 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Lokesvej 18 4873 Væggerløse	126 m²	168 m	31-08-2026	1.270.000 kr.	10.079 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	253 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	234 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	476 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu