Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Åhavevej 2

Villa · 159 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².1.399.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.602.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,28 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	181 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	404 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	451 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	481 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	826 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	810 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	142 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	1,1 km	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	214 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	483 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu