Markvænget 3, 4450 Jyderup — Villa · 106 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.461 kr/m².1.467.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvænget gns: 8.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-51,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.296.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,48 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	38 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	185 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	262 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	262 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	350 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	300 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	556 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	225 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	460 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	629 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu