Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 27

Fritidshus · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 3.748 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
3748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².3.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.264.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,07 pct. siden dec. 2016
374k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.525.000 kr.I dag · vores estimat3.264.640 kr.Markedet · 19921.031.412 kr.Markedet · 1993676.323 kr.Markedet · 1994394.494 kr.Markedet · 1995615.273 kr.Markedet · 1996687.090 kr.Markedet · 1997979.020 kr.Markedet · 1998603.840 kr.Markedet · 19991.068.597 kr.Markedet · 20001.013.430 kr.Markedet · 20011.006.548 kr.Markedet · 20021.088.577 kr.Markedet · 20031.233.321 kr.Markedet · 20041.444.332 kr.Markedet · 20051.632.366 kr.Markedet · 20061.312.353 kr.Markedet · 20072.348.427 kr.Markedet · 20082.718.279 kr.Markedet · 20091.982.904 kr.Markedet · 20101.910.976 kr.Markedet · 20111.977.576 kr.Markedet · 20122.084.025 kr.Markedet · 20131.104.561 kr.Markedet · 20141.569.207 kr.Markedet · 20151.680.318 kr.Markedet · 20162.093.349 kr.Markedet · 20172.047.617 kr.Markedet · 20182.075.256 kr.Markedet · 20192.254.632 kr.Markedet · 20202.466.642 kr.Markedet · 20212.797.200 kr.Markedet · 20222.769.228 kr.Markedet · 20233.557.994 kr.Markedet · 20243.308.688 kr.Markedet · 20252.783.214 kr.Markedet · 20263.548.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²239 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²198 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²300 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²77 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²352 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²306 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²273 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²250 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²218 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B
6857 Blåvand		180 m²247 m15-10-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden