Vintersgårdvej 19, Fabjerg

Villa · 219 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 3.041 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 3041 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.050 kr/m².1.568.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.889.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2043,91 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 93.750 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 134.790 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte134.790 kr.
2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201893.750 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	84 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	1,3 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	679 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	1,1 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	1,4 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	2,1 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	878 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	769 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	104 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	3,8 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu