Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8670 Låsby

Kratvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.623 kr/m².2.459.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.386.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,92 pct. siden feb. 2009
248k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20091.930.000 kr.31. dec. 20161.800.000 kr.14. sep. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat2.386.984 kr.Markedet · 1992497.930 kr.Markedet · 1993630.870 kr.Markedet · 1994761.770 kr.Markedet · 1995635.290 kr.Markedet · 1996623.050 kr.Markedet · 19971.007.420 kr.Markedet · 1998548.250 kr.Markedet · 1999968.490 kr.Markedet · 2000336.770 kr.Markedet · 20011.155.660 kr.Markedet · 2002248.370 kr.Markedet · 2003880.770 kr.Markedet · 20041.511.640 kr.Markedet · 20051.943.780 kr.Markedet · 20062.027.760 kr.Markedet · 20072.163.930 kr.Markedet · 20081.237.770 kr.Markedet · 20091.608.540 kr.Markedet · 20101.354.900 kr.Markedet · 20111.176.400 kr.Markedet · 20121.753.040 kr.Markedet · 20131.916.580 kr.Markedet · 20142.291.260 kr.Markedet · 2015439.790 kr.Markedet · 20162.290.410 kr.Markedet · 20172.051.390 kr.Markedet · 20182.421.140 kr.Markedet · 20191.727.710 kr.Markedet · 20201.469.990 kr.Markedet · 20212.772.530 kr.Markedet · 20222.317.780 kr.Markedet · 20232.279.700 kr.Markedet · 20243.453.040 kr.Markedet · 20253.087.200 kr.Markedet · 20263.007.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 3
8670 Låsby		174 m²189 m19-10-20252.450.000 kr.14.080 kr./m²
Søndergade 17
8670 Låsby		160 m²200 m12-10-20252.225.000 kr.13.906 kr./m²
Byskellet 2
8670 Låsby		168 m²639 m24-04-20251.555.000 kr.9.256 kr./m²
Kiltorn 28
8670 Låsby		169 m²758 m16-04-20242.525.000 kr.14.941 kr./m²
Schrødervej 13
8670 Låsby		165 m²603 m02-06-20242.195.000 kr.13.303 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17
8670 Låsby		173 m²863 m05-08-20243.100.000 kr.17.919 kr./m²
Søndermarken 7
8670 Låsby		150 m²152 m27-06-20251.650.000 kr.11.000 kr./m²
Skovbrynet 1
8670 Låsby		157 m²544 m19-11-20231.800.000 kr.11.465 kr./m²
Søndermarken 36
8670 Låsby		191 m²241 m02-06-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Nørredalen 22
8670 Låsby		169 m²1,3 km07-06-20264.698.000 kr.27.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden