Baunevej 3, 8581 Nimtofte — Villa · 88 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.144 kr/m².617.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 5.046 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering388.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 388.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	196 m	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	79 m	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	41 m	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	216 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	96 m	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Tøstrupvej 7 8581 Nimtofte	66 m²	461 m	18-04-2024	1.180.000 kr.	17.879 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	2,3 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	420 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	819 m	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	495 m	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu