Bækvej 18, Vistorp, 7540 Haderup — Landejendom · 171 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 271.795 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 271795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.851 kr/m².7.477.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)271795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.035.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	2,4 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	2,1 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	4,1 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	4,8 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	6,4 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	7,9 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	7,8 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	10,2 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	10,6 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	14,2 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu