Espenhøjvej 4, True

Villa · 262 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 262 m².5.842.862 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.315.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espenhøjvej 2, True 8381 Tilst	177 m²	27 m	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Espenhøjvej 2 8381 Tilst	177 m²	27 m	02-07-2026	4.648.000 kr.	26.260 kr./m²
Espenhøjvej 12 8381 Tilst	156 m²	165 m	06-09-2026	3.248.000 kr.	20.821 kr./m²
Askøvænget 2, True 8381 Tilst	256 m²	983 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	856 m	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	953 m	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	852 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	1,8 km	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	1,1 km	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	1,4 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu