Amager Huse 3

Villa · 138 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.866 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.076 kr/m².2.551.573 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.023.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,14 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannerupvej 44, Mannerup 4320 Lejre	150 m²	970 m	21-01-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Lærkens Kvarter 7, Osted 4320 Lejre	134 m²	2,3 km	20-06-2025	2.905.000 kr.	21.679 kr./m²
Elmens Kvarter 1, Osted 4320 Lejre	134 m²	2,4 km	18-03-2026	2.175.000 kr.	16.231 kr./m²
Plantagen 10, Osted 4320 Lejre	144 m²	2,3 km	28-09-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Pilens Kvarter 1, Osted 4320 Lejre	133 m²	2,5 km	20-02-2025	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	2,8 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	2,9 km	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Bøgens Kvarter 7 4320 Lejre	148 m²	2,5 km	11-05-2026	3.510.738 kr.	23.721 kr./m²
Pilens Kvarter 3, Osted 4320 Lejre	148 m²	2,6 km	19-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	3,1 km	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu