Ørnstrupvej 4, 2770 Kastrup — Villa · 126 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.641 kr/m².5.257.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.591.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	70 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	187 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	332 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	268 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	486 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	286 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	433 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	472 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	393 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	333 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu