Nordvestvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.740 kr/m².1.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 10.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.666.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,36 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte640.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	156 m	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	53 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	365 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	465 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	547 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	516 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	414 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	358 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	579 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	564 m	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu