Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ludvig Holsteins Alle 67

Villa · 246 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.133 kr/m².6.315.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.098.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden sep. 2016
1,0M3,4M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.450.000 kr.14. sep. 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat7.098.460 kr.Markedet · 19921.617.696 kr.Markedet · 19931.393.344 kr.Markedet · 19941.629.996 kr.Markedet · 19951.893.954 kr.Markedet · 19962.105.268 kr.Markedet · 19972.352.006 kr.Markedet · 19982.325.930 kr.Markedet · 19992.855.568 kr.Markedet · 20002.681.154 kr.Markedet · 20013.258.762 kr.Markedet · 20021.232.706 kr.Markedet · 20033.448.674 kr.Markedet · 20043.838.584 kr.Markedet · 20054.188.396 kr.Markedet · 20065.458.740 kr.Markedet · 20075.508.924 kr.Markedet · 20085.400.438 kr.Markedet · 20094.569.204 kr.Markedet · 20104.213.980 kr.Markedet · 20114.824.306 kr.Markedet · 20124.333.782 kr.Markedet · 20133.905.742 kr.Markedet · 20144.535.994 kr.Markedet · 20154.780.026 kr.Markedet · 20165.627.250 kr.Markedet · 20175.101.056 kr.Markedet · 20185.211.264 kr.Markedet · 20196.857.742 kr.Markedet · 20206.943.596 kr.Markedet · 20216.948.762 kr.Markedet · 20228.455.266 kr.Markedet · 20236.992.304 kr.Markedet · 20247.913.820 kr.Markedet · 20258.474.208 kr.Markedet · 202610.158.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.098.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, familiehandel4.450.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²294 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²107 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²70 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²196 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²77 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²219 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²975 m21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Ågesdalsvej 3
2750 Ballerup		243 m²1,5 km06-08-20258.495.000 kr.34.959 kr./m²
Møllevej 4
2750 Ballerup		264 m²1,2 km12-04-20245.550.000 kr.21.023 kr./m²
Brandmosevej 57
2750 Ballerup		260 m²1,4 km20-04-20247.400.000 kr.28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden