Stestrup Oldvej 53, 4360 Kirke Eskilstrup — Landejendom · 185 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 8.041 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 8041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.764 kr/m².9.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStestrup gns: 31.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 101.092 kr/m²-68,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.272.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	188 m²	179 m	28-05-2025	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Stestrup Old 22, Stestrup Old 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	470 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	38.800 kr./m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård 4360 Kirke Eskilstrup	237 m²	849 m	25-02-2024	5.850.000 kr.	24.684 kr./m²
Hvalsøvej 133 4360 Kirke Eskilstrup	197 m²	3,4 km	23-05-2024	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Ålykken 11 4360 Kirke Eskilstrup	145 m²	3,0 km	27-10-2025	24.200.000 kr.	166.897 kr./m²
Stestrupvej 40, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	248 m²	2,6 km	27-10-2025	24.200.000 kr.	97.581 kr./m²
Borgergade 15A 4360 Kirke Eskilstrup	110 m²	3,3 km	15-07-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu