Humlebakken 9, Vedd Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.774 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.422 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 27.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.409 kr/m²-44,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.740.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,53 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte800.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	353 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	511 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	379 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	312 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	531 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	835 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	555 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Frejashøj 3, Veddinge 4540 Fårevejle	52 m²	1,3 km	05-09-2026	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,2 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,2 km	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu