Græstedvejen 78

Villa · 300 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.490 m², 14 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 3490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.630 kr/m².6.901.600 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.687.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.687.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008Ombygning
2003jul.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	1,5 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,7 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,7 km	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Østre Alle 79B 3250 Gilleleje	333 m²	2,3 km	08-11-2023	23.976.000 kr.	72.000 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	1,5 km	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	1,2 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	1,1 km	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	1,3 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	220 m²	1,4 km	15-06-2025	5.430.000 kr.	24.682 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	1,7 km	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu