Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Fredensborgvej 30

Landejendom · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 81.599 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Grundareal
81599 m²

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.860 kr/m².7.193.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.906.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden dec. 2016
1,4M7,0M12,7M18,3M24,0M19952000200520132016201820202023202531. dec. 20165.050.000 kr.I dag · vores estimat4.906.167 kr.Markedet · 19952.123.111 kr.Markedet · 19991.401.696 kr.Markedet · 20001.989.818 kr.Markedet · 20016.420.829 kr.Markedet · 20057.055.580 kr.Markedet · 20073.618.379 kr.Markedet · 20134.234.133 kr.Markedet · 20153.501.100 kr.Markedet · 20163.652.134 kr.Markedet · 20179.389.228 kr.Markedet · 20186.018.281 kr.Markedet · 201923.957.729 kr.Markedet · 20206.228.190 kr.Markedet · 20229.594.427 kr.Markedet · 20234.687.549 kr.Markedet · 20246.362.268 kr.Markedet · 20256.732.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (landejendom)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.906.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 31
3080 Tikøb		143 m²212 m01-04-20245.795.000 kr.40.524 kr./m²
Fredensborgvej 3D
3080 Tikøb		263 m²511 m02-05-20255.150.000 kr.19.582 kr./m²
Esrumvej 411, Plejelt
3080 Tikøb		175 m²2,4 km07-10-20235.225.000 kr.29.857 kr./m²
Tinkerupvej 15, Tinkerup
3080 Tikøb		219 m²2,0 km05-06-202514.495.000 kr.66.187 kr./m²
Hornbækvej 517
3080 Tikøb		292 m²1,4 km30-11-20245.300.000 kr.18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden