Østergårdsvej 19, Ugelbølle

Villa · 301 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 3.508 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 3508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 301 m².6.899.823 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.570.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.570.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 24, Ugelbølle 8410 Rønde	208 m²	229 m	29-02-2024	3.537.500 kr.	17.007 kr./m²
Østergårdsvej 11, Ugelbølle 8410 Rønde	184 m²	68 m	15-09-2026	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Østergårdsvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	185 m	14-01-2024	3.399.000 kr.	19.762 kr./m²
Østergårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	83 m	08-06-2026	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Østergårdsparken 23, Ugelbølle 8410 Rønde	311 m²	68 m	13-01-2025	7.275.000 kr.	23.392 kr./m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	81 m	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²
Østergårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	257 m²	97 m	14-06-2024	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	566 m	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²
Østergårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	243 m²	239 m	28-04-2025	5.249.000 kr.	21.601 kr./m²
Tokhøjvej 3, Balskov 8410 Rønde	296 m²	1,7 km	07-10-2025	6.900.000 kr.	23.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu