Fuglsangsvej 19, Tørresø Strand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 86 m².2.244.342 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.269.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	114 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	404 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	514 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	368 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	266 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	864 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	282 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	598 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	737 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	566 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu