Engbjerget 18, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 52 m².981.084 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,91 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	143 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	79 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	37 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	151 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	74 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	354 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	363 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	527 m	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	251 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	113 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu