Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9430 Vadum

Sneumvej 55

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.493 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.948 kr/m².2.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSneumvej gns: 18.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+47,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 548% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.317.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,66 pct. siden sep. 2016
189k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016309.200 kr.30. nov. 20222.002.473 kr.I dag · vores estimat3.317.384 kr.Markedet · 1992498.495 kr.Markedet · 1993683.698 kr.Markedet · 1994655.642 kr.Markedet · 1995532.897 kr.Markedet · 1996781.727 kr.Markedet · 1997929.522 kr.Markedet · 19981.003.002 kr.Markedet · 1999705.575 kr.Markedet · 20001.130.256 kr.Markedet · 2001909.315 kr.Markedet · 2002965.761 kr.Markedet · 2003981.459 kr.Markedet · 20041.181.525 kr.Markedet · 2005777.218 kr.Markedet · 20061.163.489 kr.Markedet · 2007835.000 kr.Markedet · 20081.871.569 kr.Markedet · 20091.210.416 kr.Markedet · 20101.092.848 kr.Markedet · 20111.042.915 kr.Markedet · 20121.247.991 kr.Markedet · 20131.529.052 kr.Markedet · 20141.490.141 kr.Markedet · 20151.716.760 kr.Markedet · 20161.637.101 kr.Markedet · 20171.864.388 kr.Markedet · 20182.038.235 kr.Markedet · 20191.468.598 kr.Markedet · 20201.501.497 kr.Markedet · 20212.184.026 kr.Markedet · 20221.987.968 kr.Markedet · 20232.105.035 kr.Markedet · 20241.931.689 kr.Markedet · 20251.949.391 kr.Markedet · 20261.917.327 kr.Markedet · 20273.438.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
309.200 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.002.473 kr.
I dag · vores estimat
3.317.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte2.002.473 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018309.200 kr.
  • 2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneumvej 53
9430 Vadum		167 m²34 m24-05-20243.115.000 kr.18.653 kr./m²
Sneumvej 32
9430 Vadum		130 m²89 m23-11-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²113 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²336 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²495 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²352 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²317 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²667 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²545 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²727 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden