Peder Oxesvej 29, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 165 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 165 m².5.751.075 kr.
2Vores vurdering6.306.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,70 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.306.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017jan.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.620.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Oxesvej 6, Niverød 2990 Nivå	106 m²	160 m	15-06-2026	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød 2990 Nivå	156 m²	147 m	07-05-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Soldalen 14, Niverød 2990 Nivå	154 m²	392 m	26-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Teglbakken 3 2990 Nivå	165 m²	940 m	29-04-2024	6.050.000 kr.	36.667 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	680 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Niverødvej 28 2990 Nivå	165 m²	1,1 km	16-10-2025	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	982 m	30-09-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	982 m	22-08-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	1,1 km	10-09-2026	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	1,1 km	12-11-2024	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu