Præstevænget 3, 7250 Hejnsvig — Villa · 121 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.193 kr/m².905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 7.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,34 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	19 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	163 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	412 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	110 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	512 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	296 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	582 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	518 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	467 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	176 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu