Mindehøjvej 16, Havnelev Mark

Villa · 193 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.675 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².2.691.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindehøjvej gns: 11.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.413.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	1,3 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	900 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	1,3 km	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	790 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	1,7 km	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	1,7 km	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	1,9 km	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	1,7 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	1,8 km	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	1,6 km	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu