Nordslugen 6

Fritidshus · 69 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.902 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.800 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordslugen gns: 36.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.284.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997Bygget
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	116 m	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	189 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	350 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	1,1 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	1,2 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	1,5 km	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	1,4 km	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Klitvej 3 6857 Blåvand	76 m²	880 m	02-08-2024	4.015.000 kr.	52.829 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	1,5 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	556 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu