Læsøgade 7, st. 2

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.998 kr/m².1.329.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 19.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-12,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.487.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,99 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 652.641 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte652.641 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 7, 1. 2 8700 Horsens	70 m²	0 m	30-07-2025	1.355.000 kr.	19.357 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 2 8700 Horsens	71 m²	342 m	17-06-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 3 8700 Horsens	71 m²	342 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1. 8700 Horsens	67 m²	259 m	19-02-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	390 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Frejasgade 26, st. 8700 Horsens	68 m²	520 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Frejasgade 24, st. 8700 Horsens	68 m²	526 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	25.294 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th 8700 Horsens	73 m²	460 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 2. 3 8700 Horsens	68 m²	594 m	27-06-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 5. 4 8700 Horsens	75 m²	342 m	01-01-2026	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu