Rolighedsvej 2, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 92 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.454 kr/m².671.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering857.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,55 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2016 · Alm. Salg: 155.416 kr.
I dag · vores estimat: 857.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg155.416 kr.
2009nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	409 m	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	294 m	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	4,3 km	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	4,3 km	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	3,8 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	4,3 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	266 m	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	4,2 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	4,2 km	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	4,4 km	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu