Østerbro 48

Villa · 128 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.150 kr/m².2.221.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.985.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 37 4200 Slagelse	112 m²	118 m	24-07-2024	2.520.800 kr.	22.507 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	15 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	55 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Østerbro 27 4200 Slagelse	180 m²	192 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	211 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Glentevej 12 4200 Slagelse	124 m²	191 m	06-05-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	384 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	255 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	472 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	647 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu