Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 29

Villa · 219 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.027 kr/m².2.346.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.525.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden nov. 2016
247k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.400.000 kr.I dag · vores estimat2.525.802 kr.Markedet · 1992653.715 kr.Markedet · 1993896.586 kr.Markedet · 1994859.794 kr.Markedet · 1995698.829 kr.Markedet · 19961.025.139 kr.Markedet · 19971.218.954 kr.Markedet · 19981.315.314 kr.Markedet · 1999925.275 kr.Markedet · 20001.482.192 kr.Markedet · 20011.192.455 kr.Markedet · 20021.266.477 kr.Markedet · 20031.287.063 kr.Markedet · 20041.549.425 kr.Markedet · 20051.019.226 kr.Markedet · 20061.525.773 kr.Markedet · 20071.095.000 kr.Markedet · 20082.454.333 kr.Markedet · 20091.587.312 kr.Markedet · 20101.433.136 kr.Markedet · 20111.367.655 kr.Markedet · 20121.636.587 kr.Markedet · 20132.005.164 kr.Markedet · 20141.954.137 kr.Markedet · 20152.251.320 kr.Markedet · 20162.146.857 kr.Markedet · 20172.444.916 kr.Markedet · 20182.672.895 kr.Markedet · 20191.925.886 kr.Markedet · 20201.969.029 kr.Markedet · 20212.864.082 kr.Markedet · 20222.606.976 kr.Markedet · 20232.760.495 kr.Markedet · 20242.533.173 kr.Markedet · 20252.556.387 kr.Markedet · 20262.514.339 kr.Markedet · 20274.508.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.525.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²127 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²139 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²144 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²497 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²99 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²720 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²395 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²860 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²111 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²108 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden